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IMU - Comodato gratuito immobili adibiti ad abitazione principale parenti I° grado linea retta

AGEVOLAZIONI IMU - COMODATO GRATUITO - CONDIZIONI APPLICATIVE 2016
A partire dal 2016 le abitazioni concesse in comodato gratuito a genitori e figli potranno usufruire di una riduzione del 50%, purché il comodato risulti da un contratto regolarmente registrato.
La modifica alla disciplina dell'IMU, introdotta dalla legge di stabilità 2016 (art. 1, comma 10, legge 208/2015), prevede, infatti, un'agevolazione per una sola abitazione e relative pertinenze, concessa in comodato d'uso gratuito a un parente in linea retta di primo grado (dai genitori ai figli, o viceversa) che consiste nella riduzione del 50% della relativa base imponibile IMU.

Per poter usufruire della riduzione devono essere rispettate contemporaneamente le seguenti condizioni:
1. l'unità immobiliare concessa in comodato deve essere iscritta in categoria diversa da A/1, A/8 e A/9;
2. l'abitazione concessa in comodato deve essere adibita dal comodatario a propria abitazione principale (chi ne usufruisce deve essere quindi sia residente che dimorante);
3. il proprietario comodante non deve possedere altri immobili (neanche al di fuori del territorio comunale) diversi dalla propria abitazione principale;
4. l'immobile concesso in comodato deve essere ubicato nello stesso comune in cui è situata l'abitazione principale del comodante;
5. il contratto di comodato deve essere scritto e registrato presso l'Agenzia delle Entrate;
6. il possessore dell'immobile deve presentare la dichiarazione IMU, per comunicare i dati degli immobili concessi in comodato, entro il 30 giugno 2017.

Contratto di comodato: come fare?

L'agevolazione può decorrere dal 1° gennaio 2016 nei casi seguenti:
- in caso di contratto verbale il termine di scadenza previsto per la registrazione è il 1° marzo (ovvero 60 giorni dalla data di stipula);
- in caso di contratto scritto il termine di scadenza previsto per la registrazione è entro 20 giorni dalla data di stipula;
Registrare il contratto in data successiva, comporta il pagamento dell'imposta piena per i mesi non ''coperti'' dalla registrazione;

Precisiamo che predisporre e registrare l'atto ha un costo di circa 232,00 euro, marche da bollo comprese. Il fac-simile di contratto di comodato scritto che può essere utilizzato come traccia e il Mod-69 (con relative istruzioni) da utilizzare per la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate è scaricabile sotto.

Requisiti

Vedi sopra

Costi

Nessuno costo

Normativa

Legge di stabilità 2016 (art. 1, comma 10, legge 208/2015)

Incaricato

Maria Paola Deriu - Responsabilde del procedimento Franca Melis

Tempi complessivi

10

Documenti allegati

Documenti allegati
Titolo  Formato Peso
Fac-simile comodato Formato pdf 24 kb
Mod. 69 per registrazione comodato all'Ufficio del Registro Formato pdf 92 kb
Istruzione per compilazione Mod. 69 Formato pdf 39 kb
Avviso ai contribuenti per ususfruie dei benefici IMU per il comodato gratuito Formato pdf 152 kb
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